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フリートーク|投稿記事

田んぼに家を建てるには

くまくまぷー
2006/04/13(木) 22:01

建築関係(埋め立て)について詳しい方、教えてください。
将来田んぼを埋め立てて家を立てる予定になっています。
ハウスメーカーの方や、旦那の友人の一級建築士の方には
「田んぼの表面にある泥を取り除いてから埋め立てをしない
と地盤が弱くなる」と言われましたが、義理母は「このあた
りでそんなことをした家は一軒もない。業者は必要のない工
事までさせてお金をもうけるのが目的なんだからそんな話を
鵜呑みにするな」と猛反対しています。親戚の人は「石灰を
泥に混ぜて土壌改良すれば、土を入れ替えたのと同じ強度に
することができる」といっていますが…
①石灰を使った土壌改良工事で、本当に土を入れ替えたのと
同じ効果が得られるのでしょうか?
②土を入れ替えなくても基礎工事などで補強できるものでし
ょうか?
③もし土をいれかえるとしたらどれくらいの費用がかかるの
でしょうか?ちなみに広さは200坪弱で、泥の厚みは30数
センチでした。(…これは地域や実際の地盤を調査しなけれ
ば答えようがないとは思うのですが・・大まかにどんな費用
が必要になるのかアドバイスをいただけると助かります)
本当は業者に見積もりをだしてもらうのが一番なのですが、
義理母と旦那が険悪な状態になっているので今はそんなこと
ができない(T_T)

  自分なら・・・

oracle7
2006/04/14(金) 00:09

田んぼの泥の状態を見ていないのでわかりませんが、自分な
ら泥を取り除いて土を入替えて土台を作りたいです。田んぼ
にそのまま土台を作るなんて考えられません!
なんなら明日田舎のオヤジに聞いて見ますが。。。

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  新潟で聞いた話です

ランクル
2006/04/14(金) 11:10

田んぼを住宅にするには、土を入れ替えるか土壌改良をしな
いと地盤沈下を起こすと聞きました。
10年以上経過した休耕田でも、基礎工事をしっかりしない
と地盤沈下する恐れがあるとの事です。
ネットで検索をしてみては如何でしょう?

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  そこに住む者としては

くまくまぷー
2006/04/14(金) 21:33

最近あちこちで大きな地震がおきているので、少しくらい出
費がかさんでも安心して住める状態にしたいのですが、旦那
と義理母が感情的にこじれてしまっていて、相手の意見は絶
対聞けない状態になってしまっています。旦那は土の入れ替
え以外納得いかず、義理母は土の入れ替えは絶対させないの
平行線。義理母も親戚の方の意見なら聞けるようなので、そ
の方の提案する石灰による土壌改良で問題ないのならそのま
ま話を進めてもらうのが一番いいのですが・・
土壌改良じゃ気休め程度にしかならないのなら義理母を説得
できる材料を、土壌改良で問題ないなら旦那を説得できる材
料を揃えたいなと思っています。地盤に関する本も読んでみ
たのですが・・

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  上手に説得

たんぽぽ竜
2006/04/14(金) 23:22

私は、実家の横の畑が、宅地造成されたときに、
一度購入を考えましたが、周囲に大反対されて、
やめたものです。

ご参考までに・・
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1665326

畑の跡地の家は、歪む傾くと言われて、
やめたのでした。。。

せっかくおうちを建てるんですもの、
長く、安全無事に住めるように、したいですよね。

お義母さまを、上手に説得するのがいいのかなと思います。
お義母さまの信頼されている方に、
お願いして、いろいろな情報を、お伝えしてもらったら
どうでしょう。



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  そもそも土壌改良って

曼珠沙華
2006/04/15(土) 00:51

通常、農地として再生するときにやることですよ。
何度も作物をつくっていると地力がおちてくるので、
作物が育つための土づくり(栄養とか通気性とか)をするのが
土壌改良です。石灰は、主にphの調整に使います。
石灰を入れたからといって、地盤が強くなるわけでもなんでも
ないです。
農家の方なら、それぐらい知っていると思うのですが、土壌改
良した土地にそのまま家を建てるなんて驚きです。

畑や田は、何度も耕起されていて表層がゆるいので、地盤を改
良をする必要があります。土を入れ替えなくても、地盤改良す
る方法は色々選択肢があるので、調べては如何でしょうか。
ネットでも調べられますし。

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  地盤改良の書き間違えでした

くまくまぷー
2006/04/15(土) 22:11

ごめんなさい。そうですよね、土壌改良って畑の土を作物に
適した土に改良するって意味ですよね。石灰といっても畑に
まく石灰のことではなく土を固めるためにまくキ石灰という
もので、水分にふれると熱を発して土の中の水分を飛ばすと
ともにコンクリートのように土を固めてしまうものだそうで
す。

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  それなら

曼珠沙華
2006/04/15(土) 23:41

理解できました。地盤改良用に、小石ぐらい大きさの石灰系の
資材があります。資材が吸水・膨張して、地盤を固めるものです。
ただその方法がどの土地にでも使えるかというと、
そういうものではないので、
やはり、その土地の状態を測ってもらってから、プロに判断し
てもらえばいいと思うのですけどね。

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  場所・地形によります

添乗員777
2006/04/15(土) 18:47

田んぼでも字形が良く1区画の広さやその1面そのものがあ
ぜ道などで囲まれていれば、そこそこの杭で十分です。
平屋などですと浮いている形ですので杭はなくても大丈夫で
すが、ベタ基礎で2~3階の建築ですと重心が高くなり不安
定になります。
地元の皆さんがどんな工法で家を建てているか聞かれるのが
1番でしょう。

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  ありがとうございました

くまくまぷー
2006/04/17(月) 01:32

地盤の本を読んだり、ネットで検索してみましたが、いろい
ろな工法の中から土地の状態にあったものを選ぶ・・ってい
うことなんですよね。やはりプロに土地の状態を見てもらっ
て判断しないとどうにもならなそうですね。

このあたりでは、田んぼをそのまま埋め立てて家を建てたり
駐車場にしたりしているところが多いようです。つい最近埋
め立てをしていたところも土を取り除いた様子はなかったで
す。
旦那の実家が建てた5階建てのマンションも、蓮田(水田より
もっと泥が深い)をそのまま埋め立てて建てたけれど、30
年近くたってもどこも沈んだりしていない・・というのが義
理母が土の入れ替えを反対している理由です。
「マンションが大丈夫なんだから木造の家が傾くはずがな
い」「この辺で土の入れ替えなんか聞いたことがない」とい
う考えに自信(?)をもっているので、調査自体を拒絶され
ます。
ただ、ハウスメーカー(2社に相談した)も、土地の状態も見
ずに「土を入れ替えなきゃ話にならない」と即答され、義理
母のいう「業者は儲かる方法を薦めてくるにきまってる」と
いう言葉もちょっと否定できないような気もしています。

やはり地盤調査のみをしてもらえる業者を探してこっそり調
査をしてもらってから説得するしかなさそうですが・・・・
いつになったら家がたてられることやら・・・・・・・・

スタッフへ連絡



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